AGBs

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Vermietungsgegenstand

Die Urban-Consult.com vermietet über die Internetseite
http://www.apartment-berlin-kreuzberg.com/ in eigenem Namen.

Leistung

1. Der Vermieter haftet für die sorgfältige Vornahme der Reservierung sowie die Bereitstellung des Apartments. Bei höherer Gewalt bzw. widrigen Umständen hat der Vermieter das Recht, dem Mieter und die mit angemeldeten Personen eine gleichwertige Unterkunft anzubieten. Falls kein gleichwertiges Ersatzobjekt angeboten werden kann, oder der Mieter mit dem Ersatzobjekt nicht einverstanden ist, besteht für beide Seiten die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen. In diesem Fall beschränkt sich die Haftaung des Vermieters auf die Erstattung der eingezahlten Beträge. Die Apartment-Berlin-Kreuzberg.com ist verpflichtet, die reservierten Unterkünfte für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Der Mieter ist verpflichtet, den vereinbarten Preis für die Vertragsdauer zu entrichten. Diese Pflicht besteht unabhängig davon, ob der Mieter die Unterkunft wirklich genutzt hat oder nicht.
2. In unseren Leistungen sind keine Versicherungen enthalten.

Abschluss des Vertrages

1. Der Mietvertrag zwischen dem Mieter und Apartment-Berlin-Kreuzberg.com gilt mit der Zusage des Mieters und Vermieter als verbindlich geschlossen. Dies kann sowohl schriftlich als auch, wenn zeitlich nicht mehr möglich, mündlich erfolgen.
2. Wird von Apartment-Berlin-Kreuzberg.com eine Anzahlung oder Vorauszahlung erbeten und diese nicht innerhalb von 7 Tagen (oder gesetzten Frist) gezahlt, so ist die Reservierungszusage gegenstandslos.

An- und Abreise

1. Der Wohnungsbezug ist ab der Zeit von 14.00  bis 22.00 Uhr des Anreisetages möglich und die Wohnungsabgabe muss bis 11.00 Uhr des Abreisetages erfolgen. Kommt der Mieter am Anreisetag nach 22.00 Uhr, wird ein Zuschlag von 20.-€ berechnet. Hiervon abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter.
2. Die Anreiseuhrzeit bedarf der persönlichen Absprache mit dem Vermieter. Bitte informieren Sie uns 1-2 Tage im Voraus über Ihre ungefähre Ankunftszeit.

Preise

1. Es gelten die auf der Homepage angegebenen Preise.
2. Die in der Buchungsbestätigung angegebenen Preise sind Endpreise und schließen alle Nebenkosten ein, soweit nicht anders angegeben. Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher werden kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Endreinigung ist mit 30,– Euro zusätzlich zu zahlen.
3. Das Mietobjekt darf nur von der in der Bestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Kinder gelten dabei als Personen.
4. Die Nutzung des Ferienappartements ist nur für die vertraglich vereinbarte Personenzahl gestattet. Das Mindestalter für die Buchung/ Nutzung des Apartment Kreuzberg-Berlin.com  beträgt 18 Jahre.

Zahlung

1. Der Mieter zahlt 20 % des Übernachtungsgeldes  auf das Konto der Apartment-Berlin-Kreuzberg.com als Anzahlung innerhalb von 7 Tagen (wenn nicht anders vereinbart) nach Reservierungsbestätigung. Der Restbetrag ist spätestens zwei Wochen vor Mietbeginn auf dasselbe Konto zu überweisen. Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 14 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsschluss auf das genannte Konto zu überweisen. Sollte das Entgelt nicht zur Fälligkeit auf dem Konto gutgeschrieben sein, so ist die Reservierungszusage gegenstandslos.
2. Bricht ein Gast seinen Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er gleichwohl zur Zahlung des gebuchten Aufenthaltes verpflichtet.
3. Kontoverbindung:
   Apartment Berlin Kreuzberg:
   Konto: 1122394700
   BLZ: 43060967 (GLS Bank)
   BIC: GENODEM1GLS
   IBAN: DE38 4306 0967 1122 3947 00

Stornierung

1. Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch schriftliche Rücktrittserklärung gegenüber „Apartement-Berlin-Kreuzberg.com“  vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist hierbei der Tag des Zugangs der Erklärung beim Vermieter.
2. Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor Mietbeginn, so sind folgende anteilige Mieten des Gesamtmietpreises als Entschädigung zu entrichten:
   Bis zu 14. Tag vor Reiseantritt      20 %
   Wird die Unterkunft am Tag der Anreise abgesagt, erscheint der Gast nicht oder reisen weniger Personen als gebucht an, ist der volle Preis zu bezahlen. Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, so bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
3. Der Gastgeber ist nach Treu und Glauben gehalten nicht in Anspruch genommene Ferienwohnungen nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden. Sollte eine anderweitige Vergabe des Zimmers nicht möglich sein, hat der Gast für den Ausfall aufzukommen.

Kündigung

1. Die Apartment-Berlin-Kreuzberg.com  behält sich vor, die Anmietung vor Ablauf der Vertragsdauer mit Angabe eines wichtigen Grundes zu beenden. Wenn ein Missbrauch einer Ferienwohnung durch den Mieter vorliegt, ist der Vermieter berechtigt, das Vertragsverhältnis mit sofortiger Wirkung aufzulösen.

Sorgfaltspflichten

1. Der Mieter hat  die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden hat der Mieter  zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die      Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen  unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden hat der Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden.

Hausordnung und Benutzung der Mietsache

1. Die Mieter sind verpflichtet sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden wegen ruhestörendem Lärm durch Nachbarn im Mietobjekt kann sich der Vermieter das Recht vorbehalten die zur Verfügungsstellung des  Mietobjektes ohne Rückzahlung bereits gezahlter Beträge zu beenden.
2. Bei Verlust des Schlüssels ist der Mieter verpflichtet für die Kosten (neuer Schlüssel und/oder Austausch des Schlosses) aufzukommen.
   Während der Mietzeit ist der Gast für die Reinhaltung des Appartements selbst verantwortlich. Bei Abreise bitten wir unsere Gäste die Ferienappartements aufgeräumt, das Geschirr gespült und den Müll entsorgt, zu verlassen. Bei Nichteinhaltung werden die entstehenden Kosten dem Gast nachträglich in Rechnung gestellt.
3. Das Apartements ist ein Nichtraucherapartement. Für Raucher die Terrasse zur Verfügung.

Stand 19.01.2012. Gerichtsstand ist Berlin.